Hvor mye koster utleiemegler?

Når eiendomsporteføljen din vokser, kan administrasjon av leieforholdene dine bli mer komplisert og tidkrevende. Da kan det være aktuelt å vurdere bistand fra en utleiemegler.

Så hvor mye koster utleiemegler?

Kostnadene for å benytte utleiemegler kan variere mye avhengig av hvilke tjenester du trenger. Generelt sett kan du forvente å betale en prosentandel av leieinntektene, eller et fast beløp pr. måned pr. leieforhold i honorar for leieforvaltningen.

For den utleiemeglingen som handler om å finne riktig leietaker til dine utleieobjekter betaler du ofte et honorar tilsvarende en gitt prosent av en månedsleie.

Utleietall – en kostnadseffektiv løsning

Som totalleverandør av utleietjenester integrerer vi utleiemeglingen med regnskapsførselen og utleieforvaltningen. På denne måten trenger du kun å forholde deg til en ekstern part hele veien.

Med Utleietall får du ikke bare utleiemegling og innkreving av leie. Vi håndterer også regnskapet, årsoppgjøret og skattemeldingen til ditt selskap eller for deg personlig. I tillegg kan vi tilby gunstige og kostnadseffektive tjenester for aktiv drift, fysisk forvaltning og vedlikehold ute på eiendommene.

Hos oss er det ikke behov for oppgjørsrapporter til regnskapsfører eller utbetalingsrapporter på hvilke husleier som er overført til konto. Hos oss går tallene rett inn i regnskapet og betalingene rett inn på din konto. Det sparer vi begge tid på og du sparer kostnader til honorarer.

Ved å bli kunde hos oss vil du i praksis kunne spare noen kroner på det samlede honoraret for disse utleietjenestene.

Ta kontakt med oss her dersom dette er av interesse.

Hva påvirker prisen til en utleiemegler?

Når du vurderer å engasjere en utleiemegler for å leie ut dine boenheter, er det flere faktorer som påvirker hvor mye det koster.

For å forstå vårt prisbilde er det viktig å forstå tjenestene vi leverer. Her er en overordnet oversikt over faktorer som kan påvirke prisen for en utleiemegler hos oss i Utleietall:

Omfanget av tjenestene

Prisen vil variere avhengig av hvilke tjenester du trenger. Ønsker du kun å bruke oss til innkreving av leie og utleieforvaltning av leieforholdene, slipper du kostnader til meglerhonorar for å finne riktige leietakere.

Utleiemegling

Hos oss betyr utleiemegling å finne den rette leietakeren til ditt utleieobjekt. Ofte dreier det seg om å finne en leietaker som vil gi stabil leieinntekt over tid og som samtidig gir liten risiko for mislighold og skader på boligen.

Andre ganger kan det handle om å finne en leietaker med spesielle behov. Kanskje har du tilrettelagt boligen og ønsker du å leie ut til personer med nedsatt boevne, personer i rullestol eller personer med nedsatt syn. I slike tilfeller kan vi tilpasse våre tjenester slik at vi finner den leietakeren som passer til din utleiebolig.

Hos oss koster utleiemegling vanligvis fra 70 til 100% av en månedsleie. Markedsføring, annonsering og visninger kommer ofte som tillegg.

Leierådgivning

Vi kan gi deg som utleier råd om hvilke leietakere du bør velge å leie ut til eller hvordan du kan finne den leietakeren du ønsker deg. Dette innebærer mer enn en enkel kredittsjekk. Vi bruker i tillegg referanser og Google til sjekk av leietakere. Leietakerrådgivning er inkludert i vårt honorar ved levering av tjenesten utleiemegling.

Utleieforvaltning

Utleietall krever inn leien og sørge for at alle betaler det de skal til den avtalte tiden. Vi fakturerer, purrer for sene betalinger og igangsetter fravikelse dersom det blir nødvendig.

Utleietall tar hånd om dialog med leietakere og håndterer spørsmål som dukker opp om eiendommen, strøm, internett, vann, søppel og alt det andre en leietaker kan lure på.

Selvsagt har vi effektive kommunikasjonsløsninger slik at leietakere kan varsles både på mail og SMS. Hos oss avtaler vi en egen pris for din utleieportefølje. Ofte avtaler vi en pris basert på en prosentsats av leieinntekten. Som oftest betyr en stor portefølje lavere prosentvis honorar.  

Regnskap

Regnskapet fører vi løpende gjennom året. Du vil få tilgang til et fakturamottak der alle fakturaer fra leverandørene mottas. Vi betaler etter at de er godkjent av deg/dere.

Med automatiserte prosesser og fakturering av leie rett i regnskapssystemet vil du kunne ta ut løpende rapporter på inntekter, utgifter og resultat – løpende gjennom året. Du kan også sette opp budsjett og få løpende rapporter gjennom året som viser hvordan regnskapet er opp imot budsjettet.

Vi avtaler ofte en timepris på regnskapstjenestene.   

Årsoppgjør og skattemelding

Utleietall setter opp årsregnskapet og skattemeldingen for dine selskap. Vi kan håndtere din personlige skattemelding, gjerne med ektefellefordeling dersom du er gift.

Dersom du har revisjonsplikt håndterer vi selvsagt dialogen med revisor.

Ofte avtaler vi en timespris på årsoppgjøret.   

Skatterådgivning

Hos oss vil du få råd om skatt gjennom året. Ikke bare ved årsavslutningen. Vi er gode på fradrag og kan gi deg rådene du trenger slik at skatten ikke blir høyere enn den trenger å være. Vi fakturerer de timene vi bruker på skatterådgivning. 

Hjelp til finansiering og låneopptak

Vi vet hva banken trenger av informasjon og hvilke faktorer som spiller inn på om finansieringen kommer på plass eller ikke.

Utleietall kan hjelpe dere med å sette opp og tilrettelegge informasjon til bankene slik at sannsynligheten øker for at dere får bedre betingelsene eller lånet dere ønsker. For hjelp til finansiering og låneopptak tar vi betalt pr. time.

Vaktmestertjenester og fysisk drift

Vi har god kunnskap om hva en eiendom trenger av ettersyn og vedlikehold. Vårt søsterselskap Driftshjelp AS kan levere kostnadseffektive og besparende vaktmestertjenester – alt etter det behovet som finnes på din eiendom. Vi kan også levere tjenester direkte til dine leietakere dersom det er behov for det.  

Vaktmestertjenestene prises gjerne med en fast månedlig sum som inkluderer avtalte tjenester. Ved behov for ekstra hjelp til eiendommen, faktureres dette som ekstratjenester til utleier.

Tjenester bestilt av leietakere faktureres til leietaker som har bestilt tjenestene.   

Vedlikehold og reparasjoner

Utleietall håndterer små og store prosjekter.

Alt fra små jobber som utskifting av en dør og bytting av en pakning til større prosjekter som rehabilitering av fasade eller utskifting av vinduer. Prosjektledertjenester faktureres etter medgått tid.

Dersom vi skal levere selve jobben, priser vi den enkelte jobb før oppstart.

For større prosjekter har vi samarbeid med bygningsingeniører for kontroll og teknisk oppfølging. Vi kan også anbefale murere, malere og andre håndverksbedrifter som vi har gode erfaringer med.     

Renhold og flyttevask

Vårt søsterselskap Rene Rom AS er spesialister på trappevask og vask av fellesarealer. De er også gode på boning og skuring av gulv som trenger det.

Rene Rom kan levere fast trappevask og flyttevask til leietakere ved utflytting. Selvsagt kan de også hjelpe til dersom leietakere har vasket for dårlig eller har utelatt flyttevasken helt ved utflytting.  

Trappevasken prises gjerne etter størrelsen på oppdraget, type gulv/overflater og hvor ofte renholdet skal utføres. Vanligvis avtales en fast månedlig pris for det faste renholdet og en fast pris på årlig boning dersom gulvene trenger det.  

Prisingen av flyttevasken gjøres til de enkelte oppdrag og faktureres leietaker.

Kontakt oss gjerne for en hyggelig prat og et godt tilbud.