Hvordan avslutte depositumskonto?

Når et leieforhold avsluttes må utleier og leietaker følge faste regler for å avslutte depositumskonto.

Her får du en oversikt over hva som gjelder, og hvordan prosessen gjennomføres.

Vi i Utleietall kan hjelpe dere med avslutning av depositumskonto.

Viktig – før dere setter i gang

Prosessen skal være tydelig for begge parter. Depositumet skal utbetales raskt etter at leieforholdet avsluttes, enten til leietaker eller utleier avhengig av eventuelle krav. Banken kan utbetale dersom én part gir skriftlig samtykke.

Avslutte depositumskonto – utleiers ansvar

Når utleier skal avslutte depositumskonto er det egne regler for når banken har plikt til å betale ut. Sett deg inn i ansvaret du har ved avslutning av leieforhold.

Utleier må dokumentere eventuelle krav for å få utbetalt depositum.

Ved manglende husleie kan banken betale ut direkte dersom leietaker varsles og ikke åpner sak innen fem uker.

Ved uenighet må banken kontaktes. Dersom utleier kan dokumentere manglende betaling av leie betaler banken ut depositum til utleier. Det forutsetter at depositumskontoen er i banken leietaker betaler husleien til.

For andre krav kreves enten leietakers samtykke eller avgjørelse fra Husleietvistutvalget eller domstol.

Usikker på i hvilke situasjoner utleier kan fremme krav?

Utleietall har oversikt og våre utleiemeglere kan ta hånd om prosessen, dokumentasjonen og rådgivning.

Avslutte depositumskonto – det som er leietakers ansvar

Leietaker kan kreve utbetaling når leieforholdet er avsluttet. Hvis utleier ikke dokumenterer krav innen fem uker, skal banken avslutte depositumskontoen og betale ut beløpet til leietaker.

Det er egne regler for når banken har plikt til å betale ut til leietaker. Leietaker må derfor sette seg inn i hva slags ansvar de har ved avslutning av leieforholdet.

Når kan partene fremme krav?

• Manglende betaling av husleie
• Skader på boligen – utover normal slitasje
• Ubetalte regninger – f. eks. strøm, vann eller internett
• Manglende rengjøring ved utflytting
• Misbruk av depositum – hvis f.eks. utleier bruker det til annet enn formålet
• Tvist om leiekontrakten – f. eks ved uenighet om tolkning av leiekontrakten
• Urimelige krav – f. eks. erstatningskrav for forhold som leietaker ikke er ansvarlig for
• Brudd på vilkår for depositumskonto – f. eks står summen på feil konto.

Avslutte depositumskonto – steg for steg

Å avslutte depositumskonto som utleier krever grundig forberedelse og nøye oppfølging av prosessen. Dette for å sikre at alt går riktig for seg. Slik går du frem for å avslutte depositumskontoen:

1. Gjennomfør grundig inspeksjon av boligen sammen. Identifisere eventuelle skader og/eller mangler. Lag en skriftlig rapport som begge parter signerer. Innhent kostnadsoverslag for nødvendige reparasjoner.

2. Kontakt banken og gi samtykke til tilbakebetaling av depositum dersom alt er i orden. Kontonummer 11 siffer og samtykke må fylles i bankens skjema.

3. Skriftlig begrunnelse til leietaker ved behov for reparasjon eller ubetalte leiebeløp.

4. Kontakt banken for utbetaling når dere er enig om beløpet som skal tilbakebetales.

Har du manko på tid til inspeksjon av bolig, dokumentere boligens tilstand og å ha kontakt med banken?

Utleietall kan ta disse oppgavene for deg. Eventuelt kan vi bistå med rådgivning ved spørsmål rundt det å avslutte depositumskonto.

Lurer du på hvordan opprette depositumskonto så kan du lese mer om det her. Skal leieforholdet avsluttes kan profesjonell flyttevask være aktuelt.