Utleiemegler tjenester
Leie ut bolig? Gjør det med bistand fra en utleiemegler
Utleietall leverer alt av utleiemegler tjenester til profesjonelle utleiere for å forenkle jobben med å leie ut bolig. Vi tilbyr utleiemegling, utleierådgivning, administrering av leiekontrakt, oppsett og avslutning av depositumskonto, indeksregulering av husleie, utleieforsikring med mer. Få hjelp med din utleievirksomhet i dag.
Utleiemegling
En utleiemegler spiller en essensiell rolle i å effektivisere utleieprosessen for eiendomseiere, spesielt for de med flere utleieboliger. Ved å bruke en utleiemegler kan eiendomseiere spare tid og redusere risikoen for problemer med leietakere, samtidig som de sikrer at eiendommen blir forvaltet profesjonelt og effektivt.
Utleieforvaltning
Hos oss betyr utleieforvaltning å kreve inn leien og sørge for at alle betaler til avtalt tid. Vi fakturerer, purrer for sene betalinger og igangsetter fravikelse ved behov. Vi har også dialog med leietakere og håndterer spørsmål som dukker opp om eiendommen, strøm, internett, vann, søppel og alt annet en leietaker kan lure på.
Utleierådgivning
Ønsker du mest mulig ut av din utleievirksomhet? Optimaliser den med en utleierådgiver. Med en profesjonell utleierådgiver kan du enklere navigere i leiemarkedet og sikre deg best mulig betingelser, både økonomisk og funksjonelt i den daglige driften ved boligutleie.
Hjelp til finansiering og lån
Ønsker du å leie ut bolig? Utleietall vet hva banken trenger av informasjon og hvilke faktorer som spiller inn på om finansieringen kommer på plass eller ikke. Vi kan hjelpe deg med å sette opp og tilrettelegge informasjon til bankene slik at sannsynligheten øker for at dere får lånet du ønsker eller bedre betingelser. For hjelp til finansiering og låneopptak tar vi betalt pr. time.
Vi tar hånd om leiekontrakter
En god leiekontrakt er fundamentet for en problemfri utleieopplevelse, spesielt for erfarne utleiere som ønsker å beskytte sine investeringer og sikre et godt forhold til leietakerne sine. Les videre for å få innsikt i hvordan du kan optimalisere dine leiekontrakter og hvordan vi i Utleietall kan hjelpe med oppsett og utfylling av utleiekontrakt når du skal leie ut bolig. Det kan spare deg både tid, penger og selv leieforholdet.
Vi setter opp depositumskonto
Forstå alle detaljer knyttet til depositumskonto og sikre et trygt og problemfritt leieforhold. Jo mer du som profesjonell utleier vet om depositumskonto, dess enklere kan du navigere i krav og forvalte depositumet på en effektiv måte. Les mer om hvorfor det er påkrevd å bruke depositumskonto, hvordan prosessen fungerer og hvem som er ansvarlig for å opprette denne kontoen.
Avslutning av depositumskonto
Når en leieavtale nærmer seg slutten, er det en rekke formaliteter som både utleier og leietaker må forholde seg til. En av de aller viktigste er avslutningen av depositumskontoen. Utleier og leietaker må være enige om hvordan depositumet skal fordeles. Her forklarer vi hvordan du bør gå frem for å avslutte depositumskontoen på en effektiv og ryddig måte for begge parter.
Vi fikser overtakelsesprotokoll
Hvorfor er overtakelsesprotokoll så viktig? Den avdekker dagens tilstand av boligen, beskytter utleiers eiendom og ivaretar leietakers interesser. Den gir også en gjennomsiktig og rettferdig prosess når man skal leie ut bolig, og kan bidra til trygghet og forutsigbarhet for begge parter. Her kan du lese mer om hvordan Utleietall hjelper din utleievirksomhet med dette.
Utleieforsikring når du skal leie ut bolig
En viktig sikkerhet for både utleiere og leietakere. Når du leier ut en bolig, står du overfor risikoer som skader på eiendommen, manglende leiebetaling eller konflikter med leietaker. Med god utleieforsikring er du dekket mot økonomiske tap ved slike situasjoner, og sikres en mer forutsigbar og trygg utleieopplevelse.
Indeksregulering av husleie
Ved å overvåke endringer i konsumprisindeksen og andre relevante faktorer, kan Utleietall bistå med å justere husleien på riktig tidspunkt og i henhold til gjeldende regelverk. Dette sikrer en oppdatert leiepris i tråd med inflasjon og markedstrender, samtidig som vi tar hånd om nødvendige formelle prosesser og kommunikasjon med leietakerne.
Regulering til gjengs leie
Utleietall kan hjelpe med å fastsette og justere husleien i tråd med gjengs leie. Med god kunnskap om lokalt marked og tilgang til oppdaterte leiepriser, kan våre meglere sørge for at utleier får en konkurransedyktig og korrekt leiepris. Maksimer leieinntektene samtidig som leien forblir rimelig og tiltrekker leietakere.
Husleiegaranti når du skal leie ut bolig
Utleietall kan hjelpe utleier med å vurdere hvilken type garanti som passer best, enten det er en depositumsgaranti, bankgaranti eller en forsikringsbasert løsning. Vi kan også bistå i å forhandle frem avtaler og sørge for at de nødvendige garantiene er juridisk bindende og i tråd med gjeldende lover. Reduser risiko og sikre stabile leieinntekter.
Oppsigelse av leieforhold
Det er viktig å merke seg at hvordan og når man sier opp en leiekontrakt avhenger av hva slags husleiekontrakt som er inngått. Det er egne regler for en tidsbestemt leiekontrakt i forhold til en tidsubestemt kontrakt. Med andre ord er det mange forhold som må tas hensyn til. Les mer om hvordan gå frem på best mulig måte her.
Husleietvistutvalget
Utleietall har erfaring med konfliktløsning og kan gi råd om hvordan man best håndterer uenigheter knyttet til leieforholdet. Vi kan bistå med å dokumentere og presentere saken, sikre at alle juridiske aspekter blir ivaretatt, og veilede utleier gjennom prosessen med å fremme eller forsvare en sak i utvalget. Dette øker sjansene for en rask og rettferdig løsning på tvisten.
Utleiemegler tjenester
Utleietall tilbyr de fleste tjenester relatert til utleiemegling. Vi kan hjelpe med planlegging, rådgivning, annonsering, visning og finne leietaker. Utleietall tar seg av oppsett og avslutning av depositumskonto, utarbeidelse av leiekontrakt og overtakelse av leilighet.
Tjenestene tilpasses etter dine behov slik at du får det du faktisk trenger.
Andre tjenester fra Utleietall
Regnskapstjenester
Våre erfarne regnskapsførere bistår med de fleste regnskapsoppgaver relatert til utleie av flere boenheter. Vi tar hånd om utleieregnskap, årsoppgjør, skattemelding og skatterådgivning med mer.
Eiendomsdrift
Utleietall tilbyr driftstjenester for alle utleiere som ønsker dette. Vi bistår med vaktmester og fysisk drift, vedlikehold og reparasjoner samt renhold og flyttevask.