Utleieforvaltning

Utleieforvaltning sikrer effektiv administrasjon, oppfølging og leietakerhåndtering – for verdiskaping, optimalisering og lønnsom drift.

Hva innebærer utleieforvaltning?

Utleietall – din utleieforvalter i Oslo

Hos Utleietall inkluderer utleieforvaltning alt fra innkreving av husleie til oppfølging av leietakere.

Utleietall håndterer fakturering, varsling, purringer, spørsmål og eventuelle utkastelser. Egen pris avtales for din portefølje – ofte en prosentsats av leieinntekten.

Vi håndterer også leietakers spørsmål om eiendom og det praktiske.

Forvaltningstjenester Utleietall tilbyr

Innkreving av husleie

Utleietall sørger for innbetaling til rett tid og purrer ved behov. Proaktiv innkreving og oppfølging av husleiebetalinger kan forhindre små forsinkelser i å eskalere.

Umiddelbar inntektsføring av husleie sikrer stabil kontantstrøm og bedre økonomistyring. Likviditeten forbedres og det sikrer at alle nødvendige utgifter dekkes i tide.

Indeksregulering av husleie og utsending av varsel

Utleietall holder håndterer indeksreguleringen. Vi har oversikt over når husleien for alle dine leieforhold kan justeres. Vi varsler leietakere og sørger for at regulering skjer i tråd med lovverket.

Utleietall kan gi vurdering, råd og juridisk undersøkelse av indeksregulering og forhandle med leietaker rundt husleie ved behov.

Telefonsupport

Utleietall tilbyr telefonsupport for både utleier og leietaker. Vi besvarer de fleste spørsmål relatert til utleie.

Juridisk bistand

Vi samarbeider med advokater for juridisk bistand knyttet til kontrakter, depositum, lovendringer, forsikringer, erstatninger, tvister og utkastelser.

Utleieforsikring

Utleietall gir rådgivning om utleieforsikring, sammenligner tilbud og bistår med skadeoppgjør.Vi kan identifisere passende forsikringstyper, inkludert eiendomsskade, leietakeransvar og inntektsforsikring.

Forsikringspoliser gjennomgås for å sikre at alle viktige aspekter er dekket. Utleieforvalter kan hjelpe med å administrere forsikringskrav, dokumentasjon og kommunikasjon med forsikringsselskapet. God oppfølging sikrer rask og riktig erstatning.

Innkreving og inkasso

Ved manglende betaling håndterer vi inkasso, utkastelser og kontraktsbrudd på en profesjonell og lovlig måte.

Utleietall kan representere utleier i rettslige tvister og bistå med relaterte oppgaver i forbindelse med utkastelse.

Våre systemer lar utleier få full innsikt i hele prosessen, og all kommunikasjon som føres med leietaker.

Oppsigelse og heving av leiekontrakt

Utleietall kan hjelpe med det meste relatert til heving av leiekontrakt: utforming av oppsigelsesdokument og juridisk vurdering av hevingserklæring og frister. Samt forhandling og kommunikasjon med leietaker.

I de tilfeller det er nødvendig vil utleieforvalter sørge for rettferdig prosess i henhold til lover og regler. Dette inkluderer bevisinnsamling for kontraktsbrudd og forberedelse av nødvendige juridiske dokumenter. Om nødvendig – representasjon i rettslige prosesser.

Utleieforvalning og utkastelse

Vi vurderer grunnlaget for utkastelsen og sikrer at alle lovmessige krav er oppfylt. Inkludert dokumentasjon av brudd på leiekontrakten. Formelt varselbrev sendes til leietakeren og gir en frist for å rette opp forholdene.

Etterkommes ikke varselet, kontaktes namsmannen for en dialog, og for å innhente nødvendige utkastelsespålegg.

Håndter utkastelse profesjonelt med utleieforvalter. Da minimeres stress og juridisk risiko for utleier.

Andre tjenester Utleietall tilbyr

Vi kan også bistå med praktiske tjenester som vaktmestertjenester, renhold og flyttevask.